O mercado de aluguel de imóveis no Brasil vai mudar com a reforma tributária. Hoje, quem recebe aluguel paga apenas o Imposto de Renda sobre esse dinheiro. Com a nova regra, dois tributos entram em cena: a CBS, a Contribuição sobre Bens e Serviços, e o IBS, o Imposto sobre Bens e Serviços. Os dois passarão a incidir sobre os rendimentos de aluguel, mas de forma gradual. A CBS começa a valer em 2027, e o IBS só entra em funcionamento em 2029, com um período de transição até lá. O impacto não será igual para todo mundo. As regras são diferentes para quem é pessoa jurídica e para quem é pessoa física. No caso de pessoas físicas, os novos tributos só se aplicam quando certos gatilhos forem acionados. A reportagem do G1 aborda ainda alternativas para reduzir o impacto dos custos e levanta a questão se essa nova carga tributária vai ficar no bolso do proprietário ou ser repassada para o inquilino na forma de aluguel mais caro.