O preço do aluguel residencial no Brasil subiu 7,11% entre janeiro e setembro de 2026, quase o dobro da inflação oficial, que ficou em 3,95% no mesmo período. Os dados são do Índice FipeZAP de Locação Residencial, levantamento que acompanha os valores anunciados em 36 cidades do país.

Em 12 meses até setembro, a alta acumulada dos aluguéis chegou a 9,13%, enquanto o IPCA, indicador oficial da inflação, avançou 4,58% no mesmo intervalo. Isso significa que quem aluga um imóvel sentiu o bolso apertar bem mais do que a inflação geral sugere.

O avanço dos preços, porém, perdeu um pouco de força nos últimos meses. Em setembro, o índice registrou alta mensal de 0,52%, abaixo dos 0,55% de agosto e bem abaixo do pico de 1,04% registrado em abril. Mesmo com essa desaceleração, 31 das 36 cidades monitoradas pelo levantamento ainda registraram aumento nos valores de locação em setembro.

Entre as capitais, São Paulo registra o maior preço médio de aluguel. No ranking geral, que inclui cidades que não são capitais, Barueri, na Grande São Paulo, aparece no topo da lista. O levantamento aponta que o mercado ainda é influenciado pelas condições de financiamento imobiliário e pelo equilíbrio entre oferta e procura. Os valores também variam conforme a cidade, o bairro, o tamanho e as características do imóvel, o que faz com que a média nacional seja uma referência, mas não represente necessariamente a realidade de cada inquilino.